Aus Altersgründen verkaufen wir unsere Zweitliegenschaft, die wir bisher als Vermietungsobjekt genutzt haben. Kapitalanlage mit garantierter Wertsteigerung.
Die Liegenschaft liegt sehr zentral, an der Calle Felix Mendelsohn 22 in sehr ruhiger Lage. Sie ist von aussen praktisch uneinsichtbar. Das Haus verfügt über eine unverbaubare Meersicht, direkt von Küche-Esszimmer und Pool aus.
Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise erstellt und laufend gewartet. Im laufe der Jahre wurde die Liegenschaft erweitert und teilweise modernisiert u.a. wurde eine Oel Zentralheizung eingebaut, sowie im Unterbau eine Einliegerwohung eingerichtet und ein Pool erstellt. Das Haus verfügt über 3 gedeckte Autoabstellplätze, einen separaten Abstellraum, eine Grillecke gedeckt sowie ein Wasserdeposito. Eine runde Dachterasse von der aus man einen Panorama Meerblick geniessen kann.
Das Grundstück ist 815 m2 gross und naturbelassen mit einer grossen Kanaren Pinie als Schattenspender, Oleander Baum, Zitronen, Nisperos Früchtebaum, Gummibaum, Zipressen und Blumenbeeten. Wegen der wechselden Mieterschaft wurde kein eigentlicher Garten als solcher angelegt. Die Liegenschaft verfügt über nachstehende Raumaufteilung:
Hauptwohung: 2 Schlafzimmer mit integrierten Wandschränken, halbrundes Wohnzimmer mit Meersicht, grosses Esszimmer mit integrierter Sitzbar und amerikanischer Küche, Geschirrspühler, Waschmaschine, WC/Dusche, ein sep. WC, offene und gedeckte Poolterrasse mit Aufgang zur Dachterasse.
Die Einliegerwohung besteht aus: 1 Schlafzimmer mit integrierten Wandschränken, grosses Wohnzimmer mit zwei integrierten Wandschränken, kleine Küche, WC/Dusche. Alle Fenster und Türen sind mit schmiedeisen Gittern versehen, ausser
derjenigen des Wohnzimmers. Die Fenster haben Rolläden. Die Liegenschaft ist teilmöbliert Haushaltsgeräte sind vorhanden und eingeschlossen im Preis.
WICHTIG:Da die Liegenschaft ausser uns nur einen Vorbesitzer hatte, hat sie den Vorteil, dass die Katasterbewertung noch niedrig ist und dementsprechend ist die Liegenschaft sehr steuergünstig, kann auch steuergünstig umgeschrieben werden ! Für eine vergleichbare Neu Liegenschaft muss ca. das fünfache an Steuern bezahlt werden!
Die Liegenschaft ist derzeit an Gewerbetreibende seriöse Familie vermietet, Mieter kann per 31.01.2010 gekündigt oder übernommen werden.
DER VERKAUFSPREIS beträgt 320.000.- EURO
